广东晟达工程顾问有限公司受东莞水乡铁创投资有限公司的委托，采用公开招标方式组织采购中铁水乡科技智造中心物业管理服务项目。欢迎符合资格条件的国内供应商参加投标。

一.项目概述

1.名称与编号

项目名称：中铁水乡科技智造中心物业管理服务项目

采购项目编号：SD20260601

采购方式：公开招标

招标控制价：1,600,000.00元

2.项目内容及需求情况（采购项目技术规格、参数及要求）

本项目接受联合体投标。

二.投标人的资格要求

1.投标人应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，提供下列材料：

1）具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人，投标（响应）时提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明）副本复印件。若联合体投标，联合体各方均须提供证明材料。

2）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供投标截止日前6个月内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的， 提供相应证明材料。或提供《资格条件承诺函》（按照招标文件格式）。若联合体投标，联合体各方均须提供证明材料。

3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：供应商必须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供财务状况报告或基本开户行出具的资信证明） 。或提供《资格条件承诺函》（按照招标文件格式）。若联合体投标，联合体各方均须提供证明材料。

4）履行合同所必需的设备和专业技术能力：按投标（响应）文件格式填报设备及专业技术能力情况。或提供《资格条件承诺函》（按照招标文件格式）。若联合体投标，联合体各方均须提供证明材料。

5）参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：参照投标函相关承诺格式内容。重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）若联合体投标，联合体各方均须提供证明材料。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

无。

3.本项目特定的资格要求：

1）供应商未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）“记录失信被执行人或重大税收违法失信主体或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以资格审查人员于投标（响应）截止时间当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料）。 若联合体投标，联合体各方均须提供证明材料。

2）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目（或采购包）投标（响应）。为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参与本项目投标（响应）。投标函相关承诺要求内容。若联合体投标，联合体各方均须提供证明材料。

3)如以联合体形式参与投标，联合体成员总数最多不超过2家（含牵头方在内），且联合体各方不得再单独参加或者与其他供应商另外组成联合体参加本项目投标。联合体成员必须各方共同签署《联合体共同投标协议书》，且应明确联合体的牵头单位。联合体投标，本招标文件所涉加盖“公章”除明示加盖联合体成员公章外均指牵头人公章。

三.获取招标文件

时间：2026年08月19日至2026年08月26日，上午09:00-12:00，下午14:30-17:30（法定节假日除外）。

地点：广东省东莞市莞城街道澳南路1号403室。

获取方式：在线获取。供应商获取招标文件时提供《营业执照》或其他主体资格证明资料复印件、联系人、联系方式，将以上资料发送至3098557200@qq.com邮箱办理线上领购。

售价：300.00元。

四.提交投标文件截止时间、开标时间和地点：

提交投标文件时间：2026年09月09日上午09:00-09:30；

提交投标文件截止时间和开标时间：2026年09月09日上午09:30（自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，不得少于20个日历日）。

地点：广东省东莞市莞城街道澳南路1号五楼501开标室。

五.公告期限、发布公告的媒介：

1、公告期限：自本公告发布之日起不得少于5个工作日。

2、发布公告的媒介：中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）、广东晟达工程顾问有限公司网站（http://www.gdshengda.com/）。

六.本项目联系方式：

1.采购人信息

名称：东莞水乡铁创投资有限公司

地址：广东省东莞市麻涌镇水乡大道麻涌段7号5栋201室

联系方式：0769-89093668

2.采购代理机构信息

名称：广东晟达工程顾问有限公司

地址：广东省东莞市莞城街道澳南路1号403室

联系方式：0769-21666283

3.项目联系方式

项目联系人：黎工

电话：0769-21666283